Entre Pierre-Châtel et Saint-Théoffrey, Pierre-Châtel offre la meilleure qualité de vie (note 7.4/10), tandis que Saint-Théoffrey est la plus abordable des deux.
Pierre-Châtel se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Théoffrey l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 717 € à Pierre-Châtel contre 1 464 € à Saint-Théoffrey (source DVF), soit environ 46 % de moins à Saint-Théoffrey.
En résumé, Saint-Théoffrey convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Pierre-Châtel | Saint-Théoffrey |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.1 | 6.0 |
| Loyers | 5.9 | 5.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 9.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 7.0 |
| Revenus | 7.4 | 8.2 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.9 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.5 | 8.5 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 6.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.0 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.5 | 8.4 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 8.4 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 4.8 |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 7.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 2.9 |
| Tissu économique | 7.9 | 6.4 |
| Résilience climatique | 6.4 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 7.5 |
| Logements vacants | 6.0 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.4 | 5.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 6.2 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Pierre-Châtel obtient la meilleure note (7.4/10 contre 5.8/10 pour Saint-Théoffrey). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 717 € à Pierre-Châtel et de 1 464 € à Saint-Théoffrey, soit un achat plus abordable à Saint-Théoffrey.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Pierre-Châtel/Saint-Théoffrey). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.