Entre Penne-d'Agenais et Saint-Sylvestre-sur-Lot, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.1/10 et 6.0/10), tandis que Penne-d'Agenais est la plus abordable des deux.
Penne-d'Agenais se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Sylvestre-sur-Lot l’emporte sur fibre (ftth), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 070 € à Penne-d'Agenais contre 1 462 € à Saint-Sylvestre-sur-Lot (source DVF), soit environ 27 % de moins à Penne-d'Agenais.
En résumé, Penne-d'Agenais convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Penne-d'Agenais | Saint-Sylvestre-sur-Lot |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 6.1 |
| Loyers | 6.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | 2.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 3.1 |
| Revenus | 5.2 | 6.0 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.3est. |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 6.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.2 | n/d |
| Accès médecin | 5.5 | 5.5 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 4.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 8.9 | 9.3 |
| Climat estival | 8.8 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 5.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.8 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 3.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.6 |
| Salaire net horaire | 4.7 | 4.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.5 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.2 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.9 | 5.5 |
| Logements vacants | 5.0 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 3.8 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Penne-d'Agenais obtient la meilleure note (6.1/10 contre 6.0/10 pour Saint-Sylvestre-sur-Lot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 070 € à Penne-d'Agenais et de 1 462 € à Saint-Sylvestre-sur-Lot, soit un achat plus abordable à Penne-d'Agenais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Penne-d'Agenais/Saint-Sylvestre-sur-Lot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.