Entre Fransèches et Saint-Sulpice-les-Champs, Saint-Sulpice-les-Champs offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Fransèches est la plus abordable des deux.
Fransèches se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Saint-Sulpice-les-Champs l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 731 € à Fransèches contre 868 € à Saint-Sulpice-les-Champs (source DVF), soit environ 16 % de moins à Fransèches.
En résumé, Saint-Sulpice-les-Champs présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fransèches | Saint-Sulpice-les-Champs |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.0 | 8.4 |
| Loyers | 9.3 | 8.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.7 | 5.3 |
| Revenus | 5.2 | 4.6 |
| Sécurité | 9.8est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 8.9 |
| Petite enfance | 3.2 | 8.7 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.2 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.4 |
| Prix de l'eau | 1.8 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.2 | 6.1 |
| Climat estival | 5.5 | 5.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 2.6 | 1.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.3 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 4.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.2 | 7.5 |
| Tissu économique | 5.4 | 6.4 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.0 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.9 |
| Logements vacants | 6.9 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 5.5 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sulpice-les-Champs obtient la meilleure note (8.4/10 contre 6.7/10 pour Fransèches). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 731 € à Fransèches et de 868 € à Saint-Sulpice-les-Champs, soit un achat plus abordable à Fransèches.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.8, dans l’ordre Fransèches/Saint-Sulpice-les-Champs). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.