Entre Saint-Lieux-lès-Lavaur et Saint-Sulpice-la-Pointe, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 8.3/10 et 8.7/10), tandis que Saint-Lieux-lès-Lavaur est la plus abordable des deux.
Saint-Lieux-lès-Lavaur se distingue sur sécurité, accès médecin, dynamisme démographique. Saint-Sulpice-la-Pointe l’emporte sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 188 € à Saint-Lieux-lès-Lavaur contre 2 348 € à Saint-Sulpice-la-Pointe (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Lieux-lès-Lavaur.
En résumé, Saint-Lieux-lès-Lavaur convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Lieux-lès-Lavaur | Saint-Sulpice-la-Pointe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.8 | 6.4 |
| Loyers | 6.3 | 5.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 9.5 |
| Évolution des prix | n/d | 6.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.2 | 1.3 |
| Revenus | 8.5 | 7.8 |
| Sécurité | 8.2est. | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 9.2est. | 6.3 |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 7.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 8.2 |
| Accès médecin | 8.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 9.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.2 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 7.3 |
| Climat estival | 9.5 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.8 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.1 | 8.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 7.9 | 9.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 2.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 7.9 | 6.9 |
| Logements vacants | 9.0 | 6.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.1 |
| Finances communales | 4.9 | 5.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sulpice-la-Pointe obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.3/10 pour Saint-Lieux-lès-Lavaur). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 188 € à Saint-Lieux-lès-Lavaur et de 2 348 € à Saint-Sulpice-la-Pointe, soit un achat plus abordable à Saint-Lieux-lès-Lavaur.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Lieux-lès-Lavaur ressort en tête (sécurité 8.2 vs 6.3, dans l’ordre Saint-Lieux-lès-Lavaur/Saint-Sulpice-la-Pointe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.