Entre Montferrat et Saint-Sulpice-des-Rivoires, Montferrat offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Montferrat est la plus abordable des deux.
Montferrat se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Sulpice-des-Rivoires l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 969 € à Montferrat contre 2 150 € à Saint-Sulpice-des-Rivoires (source DVF), soit environ 8 % de moins à Montferrat.
En résumé, Montferrat penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Sulpice-des-Rivoires offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montferrat | Saint-Sulpice-des-Rivoires |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 3.7 |
| Loyers | 3.4 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 6.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 7.9 |
| Revenus | 7.7 | 8.3 |
| Sécurité | 5.7 | 3.1 |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 8.4 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 5.2 |
| Petite enfance | 9.5 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.0 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 6.7 | 2.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.4 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 7.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.0 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 5.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.7 | n/d |
| Participation électorale | 6.1 | 8.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.6 |
| Finances communales | 4.7 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Montferrat obtient la meilleure note (6.2/10 contre 2.1/10 pour Saint-Sulpice-des-Rivoires). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 969 € à Montferrat et de 2 150 € à Saint-Sulpice-des-Rivoires, soit un achat plus abordable à Montferrat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montferrat ressort en tête (sécurité 5.7 vs 3.1, dans l’ordre Montferrat/Saint-Sulpice-des-Rivoires). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.