Entre Breux-Jouy et Saint-Sulpice-de-Favières, Breux-Jouy offre la meilleure qualité de vie (note 5.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Breux-Jouy se distingue sur fibre (ftth), dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Sulpice-de-Favières l’emporte sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 631 € à Breux-Jouy contre 2 093 € à Saint-Sulpice-de-Favières (source DVF), soit environ 20 % de moins à Saint-Sulpice-de-Favières.
En résumé, Saint-Sulpice-de-Favières convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Breux-Jouy | Saint-Sulpice-de-Favières |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.8 |
| Loyers | 1.8 | 2.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.0 | 2.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 7.2 |
| Revenus | 9.0 | 9.9 |
| Sécurité | 4.7est. | 4.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.8est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.6est. | 4.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 4.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 5.4 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 8.6 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.9 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.0 | 4.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.5 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.4 | 8.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 3.9 | 5.9 |
| Tissu économique | 7.4 | 6.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.6 | 8.8 |
| Logements vacants | 8.1 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.7 | 9.0 |
Pour la qualité de vie globale, Breux-Jouy obtient la meilleure note (5.6/10 contre 2.4/10 pour Saint-Sulpice-de-Favières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 631 € à Breux-Jouy et de 2 093 € à Saint-Sulpice-de-Favières, soit un achat plus abordable à Saint-Sulpice-de-Favières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.7 vs 4.7, dans l’ordre Breux-Jouy/Saint-Sulpice-de-Favières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.