Entre Saint-Émilion et Saint-Sulpice-de-Faleyrens, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Émilion se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Sulpice-de-Faleyrens l’emporte sur performance énergétique, sol naturel (non artificialisé), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 495 € à Saint-Émilion contre 1 781 € à Saint-Sulpice-de-Faleyrens (source DVF), soit environ 29 % de moins à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
En résumé, Saint-Sulpice-de-Faleyrens convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Émilion | Saint-Sulpice-de-Faleyrens |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 4.9 |
| Loyers | 5.3 | 5.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 2.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.7 | 5.1 |
| Revenus | 7.8 | 7.1 |
| Sécurité | 3.7 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 3.8 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 3.8 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.9 |
| Petite enfance | 6.5 | 6.5 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 7.7 |
| Accès aux urgences | 9.1 | 8.9 |
| Climat estival | 9.1 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.1 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.4 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.5 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 10.0 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 4.4 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 7.7 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.8 |
| Logements vacants | 2.1 | 4.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 4.5 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sulpice-de-Faleyrens obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.3/10 pour Saint-Émilion). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 495 € à Saint-Émilion et de 1 781 € à Saint-Sulpice-de-Faleyrens, soit un achat plus abordable à Saint-Sulpice-de-Faleyrens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.9, dans l’ordre Saint-Émilion/Saint-Sulpice-de-Faleyrens). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.