Entre Cognin et Saint-Sulpice, Cognin offre la meilleure qualité de vie (note 8.4/10), tandis que Cognin est la plus abordable des deux.
Cognin se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Sulpice l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage), résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 803 € à Cognin contre 3 043 € à Saint-Sulpice (source DVF), soit environ 8 % de moins à Cognin.
En résumé, Cognin penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Sulpice offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Cognin | Saint-Sulpice |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 1.6 |
| Loyers | 1.8 | 2.6 |
| Rendement locatif | 7.3 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 6.2 |
| Évolution des prix | 4.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 8.2 |
| Revenus | 6.6 | 9.1 |
| Sécurité | 6.5 | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 8.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.2 | 5.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.8 | 5.7 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 8.7 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.5 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.9 |
| Climat estival | 7.3 | 6.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.6 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 9.3 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 1.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.4 |
| Résilience climatique | 7.4 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.2 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 9.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 5.0 | 7.2 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 7.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 7.0 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Cognin obtient la meilleure note (8.4/10 contre 5.2/10 pour Saint-Sulpice). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 803 € à Cognin et de 3 043 € à Saint-Sulpice, soit un achat plus abordable à Cognin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Cognin ressort en tête (sécurité 6.5 vs 6.0, dans l’ordre Cognin/Saint-Sulpice). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.