Entre Montgé-en-Goële et Saint-Soupplets, Montgé-en-Goële offre la meilleure qualité de vie (note 5.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Montgé-en-Goële se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Soupplets l’emporte sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 615 € à Montgé-en-Goële contre 2 838 € à Saint-Soupplets (source DVF), soit environ 8 % de moins à Montgé-en-Goële.
En résumé, Montgé-en-Goële présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montgé-en-Goële | Saint-Soupplets |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 6.0 |
| Loyers | 2.4 | 2.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.1 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 6.0 |
| Revenus | 9.3 | 8.0 |
| Sécurité | 4.6est. | 3.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 5.2est. | 3.7 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 6.1 | 5.1 |
| Petite enfance | 2.9 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 7.0 | 4.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 7.9 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.2 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 3.4 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.3 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 6.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 7.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 2.9 | 8.7 |
| Tissu économique | 7.0 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.0 |
| Participation électorale | 3.1 | 3.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 7.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.9 | 6.0 |
| Finances communales | 8.2 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Montgé-en-Goële obtient la meilleure note (5.5/10 contre 4.7/10 pour Saint-Soupplets). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 615 € à Montgé-en-Goële et de 2 838 € à Saint-Soupplets, soit un achat plus abordable à Montgé-en-Goële.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Montgé-en-Goële ressort en tête (sécurité 4.6 vs 3.4, dans l’ordre Montgé-en-Goële/Saint-Soupplets). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.