Entre Flavy-le-Martel et Saint-Simon, Flavy-le-Martel offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), tandis que Flavy-le-Martel est la plus abordable des deux.
Flavy-le-Martel se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Simon l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 051 € à Flavy-le-Martel contre 1 434 € à Saint-Simon (source DVF), soit environ 27 % de moins à Flavy-le-Martel.
En résumé, Flavy-le-Martel penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Flavy-le-Martel | Saint-Simon |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 6.1 |
| Loyers | 6.3 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 4.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 3.1 |
| Revenus | 4.7 | 6.1 |
| Sécurité | 5.7est. | 5.7est. |
| Sécurité des personnes | 4.6est. | 4.6est. |
| Sécurité des biens | 5.9est. | 5.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.0 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 4.5 |
| Petite enfance | 4.8 | 4.8 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.1 | 7.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.4 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 5.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.5 | 6.1 |
| Climat estival | 4.4 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 2.6 | 3.7 |
| Performance énergétique | 6.6 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.8 | 4.0 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.6 | 5.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 4.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.3 | 5.5 |
| Tissu économique | 7.4 | 5.9 |
| Résilience climatique | 7.9 | 8.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 6.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 7.3 |
| Participation électorale | 4.8 | 3.9 |
| Logements vacants | 5.7 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.0 | 3.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.8 |
| Finances communales | 6.8 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Flavy-le-Martel obtient la meilleure note (6.4/10 contre 4.6/10 pour Saint-Simon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 051 € à Flavy-le-Martel et de 1 434 € à Saint-Simon, soit un achat plus abordable à Flavy-le-Martel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 5.7 vs 5.7, dans l’ordre Flavy-le-Martel/Saint-Simon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.