Entre Laval-Roquecezière et Saint-Sernin-sur-Rance, Saint-Sernin-sur-Rance offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Laval-Roquecezière se distingue sur dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Sernin-sur-Rance l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 952 € à Laval-Roquecezière contre 975 € à Saint-Sernin-sur-Rance (source DVF).
En résumé, Laval-Roquecezière offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Laval-Roquecezière | Saint-Sernin-sur-Rance |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.5 |
| Loyers | 8.7 | 8.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 5.0 |
| Revenus | 2.7 | 3.7 |
| Sécurité | 9.6est. | 9.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 9.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.3 | 8.2 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | 6.2 |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.8 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 3.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 1.8 | 4.4 |
| Climat estival | 8.2 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.1 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 3.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 5.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.8 | 9.2 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.1 |
| Résilience climatique | 2.1 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 1.8 | 8.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 8.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.5 |
| Logements vacants | 9.8 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.7 | 9.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 4.2 | 3.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sernin-sur-Rance obtient la meilleure note (7.5/10 contre 2.9/10 pour Laval-Roquecezière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 952 € à Laval-Roquecezière et de 975 € à Saint-Sernin-sur-Rance, soit un achat plus abordable à Laval-Roquecezière.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.6 vs 9.6, dans l’ordre Laval-Roquecezière/Saint-Sernin-sur-Rance). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.