Entre Saint-Séglin et Val d'Anast, Saint-Séglin offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), tandis que Saint-Séglin est la plus abordable des deux.
Saint-Séglin se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Val d'Anast l’emporte sur sécurité, commerces du quotidien, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 906 € à Saint-Séglin contre 1 351 € à Val d'Anast (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Séglin.
En résumé, Val d'Anast présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Séglin | Val d'Anast |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 6.2 |
| Loyers | 6.8 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 3.9 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 6.3 |
| Revenus | 3.4 | 5.8 |
| Sécurité | 6.2est. | 7.6 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 5.4 |
| Sécurité des biens | 5.6est. | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 8.8 | 7.6 |
| Petite enfance | 7.2 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 1.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 4.9 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 4.0 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.3 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.6 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.1 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 4.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 8.1 |
| Tissu économique | 6.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 5.6 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 8.8 |
| Participation électorale | 4.6 | 4.6 |
| Logements vacants | 6.4 | 4.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.6 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Séglin obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.7/10 pour Val d'Anast). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 906 € à Saint-Séglin et de 1 351 € à Val d'Anast, soit un achat plus abordable à Saint-Séglin.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Val d'Anast ressort en tête (sécurité 6.2 vs 7.6, dans l’ordre Saint-Séglin/Val d'Anast). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.