Entre Parnac et Saint-Sébastien, Parnac offre la meilleure qualité de vie (note 4.9/10), tandis que Parnac est la plus abordable des deux.
Parnac se distingue sur accès médecin, petite enfance, dynamisme démographique. Saint-Sébastien l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 722 € à Parnac contre 714 € à Saint-Sébastien (source DVF).
En résumé, Parnac convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Saint-Sébastien présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Parnac | Saint-Sébastien |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 9.1 |
| Loyers | 9.1 | 8.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.4 | 6.0 |
| Revenus | 3.1 | 3.1 |
| Sécurité | 6.4est. | 9.8est. |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 9.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.0 | 4.6 |
| Petite enfance | 7.7 | 5.9 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.9 | 9.0 |
| Prix de l'eau | 3.7 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 2.1 | 1.8 |
| Climat estival | 6.6 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.1 | 4.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.0 | 8.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 3.8 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.1 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 7.7 |
| Tissu économique | 7.3 | 7.3 |
| Résilience climatique | 4.9 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.3 | 3.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.8 | 6.1 |
| Logements vacants | 4.4 | 2.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.9 | 6.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 8.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Parnac obtient la meilleure note (4.9/10 contre 4.0/10 pour Saint-Sébastien). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 722 € à Parnac et de 714 € à Saint-Sébastien, soit un achat plus abordable à Saint-Sébastien.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Sébastien ressort en tête (sécurité 6.4 vs 9.8, dans l’ordre Parnac/Saint-Sébastien). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.