Entre Maen Roch et Saint-Sauveur-des-Landes, Maen Roch offre la meilleure qualité de vie (note 9.6/10), tandis que Maen Roch est la plus abordable des deux.
Maen Roch se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Sauveur-des-Landes l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 949 € à Maen Roch contre 2 093 € à Saint-Sauveur-des-Landes (source DVF), soit environ 55 % de moins à Maen Roch.
En résumé, Maen Roch penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Sauveur-des-Landes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maen Roch | Saint-Sauveur-des-Landes |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 3.8 |
| Loyers | 6.6 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.0 | 7.6 |
| Évolution des prix | 3.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.8 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 8.4 | 6.2est. |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 8.9 | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 8.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.0 | 8.7 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 4.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.6 | 3.2 |
| Prix de l'eau | 4.2 | 4.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.8 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 8.0 |
| Climat estival | 4.8 | 4.7 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.2 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 8.7 |
| Salaire net horaire | 3.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 5.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.2 | 7.9 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.0 | 7.3 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.0 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.6 | 5.6 |
| Finances communales | 3.2 | 8.2 |
Pour la qualité de vie globale, Maen Roch obtient la meilleure note (9.6/10 contre 8.9/10 pour Saint-Sauveur-des-Landes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 949 € à Maen Roch et de 2 093 € à Saint-Sauveur-des-Landes, soit un achat plus abordable à Maen Roch.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Maen Roch ressort en tête (sécurité 8.4 vs 6.2, dans l’ordre Maen Roch/Saint-Sauveur-des-Landes). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.