Entre Saint-Samson et Troarn, Troarn offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Saint-Samson est la plus abordable des deux.
Saint-Samson se distingue sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Troarn l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 774 € à Saint-Samson contre 2 387 € à Troarn (source DVF), soit environ 26 % de moins à Saint-Samson.
En résumé, Saint-Samson convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Troarn conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Samson | Troarn |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 3.1 |
| Loyers | 4.0 | 3.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.2 | 7.3 |
| Évolution des prix | n/d | 7.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 1.0 |
| Revenus | 8.7 | 7.2 |
| Sécurité | 6.7est. | 7.4 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.9 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 7.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 8.2 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 7.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.0 |
| Prix de l'eau | 7.1 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 8.1 |
| Climat estival | 3.9 | 3.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 7.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.6 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 1.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 7.2 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.3 | 8.6 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.9 |
| Résilience climatique | 8.3 | 8.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | n/d | 9.2 |
| Participation électorale | 7.5 | 5.8 |
| Logements vacants | 8.9 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.4 | 3.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.4 | 4.4 |
| Finances communales | 6.1 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Troarn obtient la meilleure note (9.8/10 contre 8.9/10 pour Saint-Samson). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 774 € à Saint-Samson et de 2 387 € à Troarn, soit un achat plus abordable à Saint-Samson.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Troarn ressort en tête (sécurité 6.7 vs 7.4, dans l’ordre Saint-Samson/Troarn). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.