Entre Beaubec-la-Rosière et Saint-Saire, Saint-Saire offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Saint-Saire est la plus abordable des deux.
Beaubec-la-Rosière se distingue sur risques naturels (exposition), performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Saire l’emporte sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 887 € à Beaubec-la-Rosière contre 832 € à Saint-Saire (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Saire.
En résumé, Saint-Saire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Beaubec-la-Rosière | Saint-Saire |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.3 | 8.6 |
| Loyers | 6.4 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 5.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.4 |
| Revenus | 7.1 | 6.2 |
| Sécurité | 4.9est. | 4.9est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.9 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.6 |
| Petite enfance | 5.1 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.9 | 4.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 5.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 2.6 | 2.9 |
| Climat estival | 2.1 | 2.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.5 | 4.2 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.7 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.6 |
| Résilience climatique | 9.4 | 9.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 5.3 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.1 | 5.8 |
| Logements vacants | 6.6 | 5.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.9 | 4.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.4 | 2.1 |
| Finances communales | 9.2 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Saire obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.8/10 pour Beaubec-la-Rosière). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 887 € à Beaubec-la-Rosière et de 832 € à Saint-Saire, soit un achat plus abordable à Saint-Saire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.9 vs 4.9, dans l’ordre Beaubec-la-Rosière/Saint-Saire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.