Entre Neulise et Saint-Priest-la-Roche, Neulise offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Priest-la-Roche est la plus abordable des deux.
Neulise se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Priest-la-Roche l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 027 € à Neulise contre 1 223 € à Saint-Priest-la-Roche (source DVF), soit environ 16 % de moins à Neulise.
En résumé, Saint-Priest-la-Roche convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Neulise | Saint-Priest-la-Roche |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 6.6 |
| Loyers | 7.5 | 9.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.5 | 8.9 |
| Revenus | 5.9 | 7.3 |
| Sécurité | 4.4est. | 4.4est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 4.2est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.6 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.7 | 2.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.7 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 3.9 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.2 |
| Climat estival | 6.3 | 6.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 5.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 4.9 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.1 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 4.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.5 | 5.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 6.2 |
| Participation électorale | 6.1 | 6.4 |
| Logements vacants | 5.6 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.5 | 7.7 |
| Finances communales | 3.4 | 2.4 |
Pour la qualité de vie globale, Neulise obtient la meilleure note (8.2/10 contre 3.8/10 pour Saint-Priest-la-Roche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 027 € à Neulise et de 1 223 € à Saint-Priest-la-Roche, soit un achat plus abordable à Neulise.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 4.4 vs 4.4, dans l’ordre Neulise/Saint-Priest-la-Roche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.