Entre Gasville-Oisème et Saint-Prest, Gasville-Oisème offre la meilleure qualité de vie (note 7.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Gasville-Oisème se distingue sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Prest l’emporte sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 889 € à Gasville-Oisème contre 1 322 € à Saint-Prest (source DVF), soit environ 30 % de moins à Saint-Prest.
En résumé, Gasville-Oisème présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Prest convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gasville-Oisème | Saint-Prest |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.5 | 6.2 |
| Loyers | 4.3 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.9 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 2.4 |
| Revenus | 9.0 | 9.4 |
| Sécurité | 8.1est. | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 7.7 | 5.6 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 4.4 | 5.3 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 4.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.7 | 9.5 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | 8.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 8.8 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 6.2 |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.7 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 5.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.9 | 7.8 |
| Salaire net horaire | n/d | 9.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 1.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.6 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.1 | 4.4 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.5 | 5.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 6.0 | 4.5 |
Pour la qualité de vie globale, Gasville-Oisème obtient la meilleure note (7.5/10 contre 6.6/10 pour Saint-Prest). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 889 € à Gasville-Oisème et de 1 322 € à Saint-Prest, soit un achat plus abordable à Saint-Prest.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Gasville-Oisème ressort en tête (sécurité 8.1 vs 6.9, dans l’ordre Gasville-Oisème/Saint-Prest). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.