Entre Courniou et Saint-Pons-de-Thomières, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 3.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Courniou se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Pons-de-Thomières l’emporte sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 026 € à Courniou contre 652 € à Saint-Pons-de-Thomières (source DVF), soit environ 36 % de moins à Saint-Pons-de-Thomières.
En résumé, Courniou convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Courniou | Saint-Pons-de-Thomières |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 9.6 |
| Loyers | 7.9 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.2 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.0 | 4.9 |
| Revenus | 2.1 | 1.3 |
| Sécurité | 2.4est. | 2.1 |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 1.3 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 3.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 7.9 |
| Accès médecin | 9.8 | 7.9 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.1 |
| Commerces du quotidien | 6.1 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 4.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 1.6 | 2.1 |
| Climat estival | 8.3 | 8.3 |
| Qualité de l'eau | 3.7 | 4.2 |
| Performance énergétique | 7.1 | 9.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.2 | 9.1 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 1.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 5.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 9.9 |
| Tissu économique | 7.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 9.5 |
| Participation électorale | 6.2 | 2.6 |
| Logements vacants | 2.9 | 1.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.2 |
| Finances communales | 7.2 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Courniou obtient la meilleure note (4.0/10 contre 3.4/10 pour Saint-Pons-de-Thomières). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 026 € à Courniou et de 652 € à Saint-Pons-de-Thomières, soit un achat plus abordable à Saint-Pons-de-Thomières.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.1, dans l’ordre Courniou/Saint-Pons-de-Thomières). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.