Entre Saint-Pons-de-Mauchiens et Villeveyrac, Villeveyrac offre la meilleure qualité de vie (note 5.0/10), tandis que Villeveyrac est la plus abordable des deux.
Saint-Pons-de-Mauchiens se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Villeveyrac l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 226 € à Saint-Pons-de-Mauchiens contre 2 231 € à Villeveyrac (source DVF).
En résumé, Saint-Pons-de-Mauchiens offre un cadre de vie plus vert, tandis que Villeveyrac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pons-de-Mauchiens | Villeveyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.4 | 7.4 |
| Loyers | 4.0 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.7 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.8 | 3.1 |
| Revenus | 5.7 | 6.2 |
| Sécurité | 2.4est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 6.0 |
| Petite enfance | 3.5 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.5 |
| Accès aux urgences | 8.0 | 6.5 |
| Climat estival | 9.9 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.1 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.2 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 7.2 |
| Tissu économique | 8.0 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.7 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 8.3 |
| Participation électorale | 5.2 | 5.4 |
| Logements vacants | 7.6 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 3.7 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villeveyrac obtient la meilleure note (5.0/10 contre 2.1/10 pour Saint-Pons-de-Mauchiens). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 226 € à Saint-Pons-de-Mauchiens et de 2 231 € à Villeveyrac, soit un achat plus abordable à Saint-Pons-de-Mauchiens.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villeveyrac ressort en tête (sécurité 2.4 vs 5.1, dans l’ordre Saint-Pons-de-Mauchiens/Villeveyrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.