Entre Maxou et Saint-Pierre-Lafeuille, Saint-Pierre-Lafeuille offre la meilleure qualité de vie (note 7.0/10), tandis que Saint-Pierre-Lafeuille est la plus abordable des deux.
Maxou se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Saint-Pierre-Lafeuille l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 389 € à Maxou contre 789 € à Saint-Pierre-Lafeuille (source DVF), soit environ 43 % de moins à Saint-Pierre-Lafeuille.
En résumé, Maxou offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maxou | Saint-Pierre-Lafeuille |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 8.8 |
| Loyers | 5.5 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.4 | 6.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.6 | 3.5 |
| Revenus | 6.1 | 6.2 |
| Sécurité | 8.3est. | 8.3est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 8.3est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | n/d | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.7 |
| Prix de l'eau | 3.5 | 4.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.3 |
| Climat estival | 9.2 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.7 |
| Performance énergétique | 6.8 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.5 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.2 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.0 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.5 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.0 | 7.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.3 | 1.3 |
| Accès aux services du quotidien | 3.1 | 4.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.2 | 9.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.3 | 7.5 |
| Logements vacants | 9.8 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 6.4 | 7.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-Lafeuille obtient la meilleure note (7.0/10 contre 3.8/10 pour Maxou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 389 € à Maxou et de 789 € à Saint-Pierre-Lafeuille, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-Lafeuille.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.3 vs 8.3, dans l’ordre Maxou/Saint-Pierre-Lafeuille). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.