Entre Saint-Julien-Chapteuil et Saint-Pierre-Eynac, Saint-Julien-Chapteuil offre la meilleure qualité de vie (note 8.2/10), tandis que Saint-Julien-Chapteuil est la plus abordable des deux.
Saint-Julien-Chapteuil se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Pierre-Eynac l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 922 € à Saint-Julien-Chapteuil contre 1 370 € à Saint-Pierre-Eynac (source DVF), soit environ 33 % de moins à Saint-Julien-Chapteuil.
| Critère | Saint-Julien-Chapteuil | Saint-Pierre-Eynac |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.2 | 6.2 |
| Loyers | 7.0 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 6.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.6 |
| Revenus | 6.3 | 7.4 |
| Sécurité | 9.4est. | 9.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.4est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.8est. | 9.8est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.1 | n/d |
| Accès médecin | 5.1 | 6.5 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 3.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 7.2 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 7.7 |
| Climat estival | 6.2 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 4.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.4 | 9.3 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.6 | 8.9 |
| Salaire net horaire | 3.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | 8.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 8.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 7.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 6.3 | 7.9 |
| Logements vacants | 3.7 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.0 | 4.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 7.1 |
| Finances communales | 2.1 | 6.0 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Julien-Chapteuil obtient la meilleure note (8.2/10 contre 7.1/10 pour Saint-Pierre-Eynac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 922 € à Saint-Julien-Chapteuil et de 1 370 € à Saint-Pierre-Eynac, soit un achat plus abordable à Saint-Julien-Chapteuil.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.4 vs 9.4, dans l’ordre Saint-Julien-Chapteuil/Saint-Pierre-Eynac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.