Entre Saint-Pierre-Église et Théville, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.0/10 et 9.4/10), tandis que Théville est la plus abordable des deux.
Saint-Pierre-Église se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, marché de l'emploi (chômage). Théville l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 396 € à Saint-Pierre-Église contre 1 250 € à Théville (source DVF), soit environ 10 % de moins à Théville.
En résumé, Théville convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-Église | Théville |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 6.4 |
| Loyers | 6.7 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.1 | 6.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 6.3 |
| Revenus | 4.6 | 7.8 |
| Sécurité | 9.3est. | 9.3est. |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 5.7 | 7.3 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.6 | 5.8 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 7.4 |
| Climat estival | 1.0 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.2 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.4 | 8.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 6.2 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 6.1 |
| Tissu économique | 8.3 | 5.8 |
| Résilience climatique | 9.6 | 10.0 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 4.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | n/d |
| Participation électorale | 4.3 | 6.1 |
| Logements vacants | 5.1 | 8.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.3 | 1.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.2 | 4.2 |
| Finances communales | 7.2 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Théville obtient la meilleure note (9.4/10 contre 9.0/10 pour Saint-Pierre-Église). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 396 € à Saint-Pierre-Église et de 1 250 € à Théville, soit un achat plus abordable à Théville.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.3 vs 9.3, dans l’ordre Saint-Pierre-Église/Théville). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.