Entre Louviers et Saint-Pierre-du-Vauvray, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 6.4/10 et 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Louviers se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Pierre-du-Vauvray l’emporte sur sécurité, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 767 € à Louviers contre 2 007 € à Saint-Pierre-du-Vauvray (source DVF), soit environ 12 % de moins à Louviers.
En résumé, Louviers penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Pierre-du-Vauvray présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Louviers | Saint-Pierre-du-Vauvray |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 4.2 |
| Loyers | 4.2 | 4.9 |
| Rendement locatif | 8.4 | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 7.3 |
| Évolution des prix | 7.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 7.4 |
| Revenus | 2.6 | 7.3 |
| Sécurité | 5.2 | 7.3est. |
| Sécurité des personnes | 4.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.2 | 7.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.7 |
| Petite enfance | 8.8 | 6.8 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 9.1 | 9.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 8.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 8.8 |
| Climat estival | 5.2 | 5.2 |
| Qualité de l'eau | 5.7 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.5 | 3.2 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.9 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 6.0 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 8.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.1 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.6 |
| Résilience climatique | 7.4 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 1.6 | 4.9 |
| Logements vacants | 5.9 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.7 | 4.0 |
| Finances communales | 2.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Louviers obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.2/10 pour Saint-Pierre-du-Vauvray). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 767 € à Louviers et de 2 007 € à Saint-Pierre-du-Vauvray, soit un achat plus abordable à Louviers.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-du-Vauvray ressort en tête (sécurité 5.2 vs 7.3, dans l’ordre Louviers/Saint-Pierre-du-Vauvray). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.