Entre Mormoiron et Saint-Pierre-de-Vassols, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.1/10 et 3.4/10), tandis que Mormoiron est la plus abordable des deux.
Mormoiron se distingue sur petite enfance, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Pierre-de-Vassols l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 342 € à Mormoiron contre 2 697 € à Saint-Pierre-de-Vassols (source DVF), soit environ 13 % de moins à Mormoiron.
En résumé, Mormoiron convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mormoiron | Saint-Pierre-de-Vassols |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 2.4 |
| Loyers | 6.0 | 5.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.7 | 8.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 10.0 |
| Revenus | 4.4 | 7.7 |
| Sécurité | 3.7est. | 3.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 4.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.0 | 4.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 7.2 |
| Petite enfance | 6.8 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 6.4 |
| Prix de l'eau | 7.5 | 7.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.7 | 8.4 |
| Climat estival | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 5.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.2 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 4.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 6.5 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.1 | 8.2 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.5 |
| Résilience climatique | 1.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 7.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.6 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 10.0 | 10.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.6 | 8.8 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-de-Vassols obtient la meilleure note (3.4/10 contre 3.1/10 pour Mormoiron). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 342 € à Mormoiron et de 2 697 € à Saint-Pierre-de-Vassols, soit un achat plus abordable à Mormoiron.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.7 vs 3.7, dans l’ordre Mormoiron/Saint-Pierre-de-Vassols). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.