Entre Saint-Pierre-de-Soucy et Valgelon-La Rochette, Valgelon-La Rochette offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Valgelon-La Rochette est la plus abordable des deux.
Saint-Pierre-de-Soucy se distingue sur risques naturels (exposition), accès médecin, dynamisme démographique. Valgelon-La Rochette l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 488 € à Saint-Pierre-de-Soucy contre 1 850 € à Valgelon-La Rochette (source DVF), soit environ 26 % de moins à Valgelon-La Rochette.
En résumé, Saint-Pierre-de-Soucy offre un cadre de vie plus vert, tandis que Valgelon-La Rochette présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-de-Soucy | Valgelon-La Rochette |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 7.2 |
| Loyers | 3.2 | 5.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 8.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.7 | 6.2 |
| Revenus | 8.6 | 7.2 |
| Sécurité | 6.0est. | 7.3 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.5 |
| Accès médecin | 8.6 | 7.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.5 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.5 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 7.9 | 7.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 7.4 |
| Accès aux urgences | 6.6 | 5.4 |
| Climat estival | 7.9 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.8 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.9 | 5.9 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.2 | 6.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 6.8 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 3.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 8.7 |
| Tissu économique | 6.4 | 9.1 |
| Résilience climatique | 7.2 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.4 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.7 | 7.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 9.3 |
| Participation électorale | 7.2 | 3.2 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.4 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 5.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Valgelon-La Rochette obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.4/10 pour Saint-Pierre-de-Soucy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 488 € à Saint-Pierre-de-Soucy et de 1 850 € à Valgelon-La Rochette, soit un achat plus abordable à Valgelon-La Rochette.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valgelon-La Rochette ressort en tête (sécurité 6.0 vs 7.3, dans l’ordre Saint-Pierre-de-Soucy/Valgelon-La Rochette). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.