Entre Saint-Pierre-de-Mézoargues et Vallabrègues, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 4.2/10), tandis que Saint-Pierre-de-Mézoargues est la plus abordable des deux.
Saint-Pierre-de-Mézoargues se distingue sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé). Vallabrègues l’emporte sur sécurité, petite enfance, performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 351 € à Saint-Pierre-de-Mézoargues contre 1 711 € à Vallabrègues (source DVF), soit environ 49 % de moins à Vallabrègues.
En résumé, Saint-Pierre-de-Mézoargues convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Vallabrègues conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-de-Mézoargues | Vallabrègues |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.3 | 5.2 |
| Loyers | 4.4 | 4.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 9.4 | 3.9 |
| Revenus | 5.9 | 6.2 |
| Sécurité | 1.6est. | 5.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.8est. | 5.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 5.4 | 5.4 |
| Petite enfance | 1.8 | 3.7 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 10.0 | 7.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 6.1 |
| Climat estival | 10.0 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 4.4 | 6.0 |
| Performance énergétique | 7.8 | 9.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 6.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.0 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.8 | 5.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.4 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.8 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 4.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 5.3 | 8.7 |
| Participation électorale | 7.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 8.1 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 9.3 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vallabrègues obtient la meilleure note (4.2/10 contre 3.7/10 pour Saint-Pierre-de-Mézoargues). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 351 € à Saint-Pierre-de-Mézoargues et de 1 711 € à Vallabrègues, soit un achat plus abordable à Vallabrègues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vallabrègues ressort en tête (sécurité 1.6 vs 5.2, dans l’ordre Saint-Pierre-de-Mézoargues/Vallabrègues). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.