Entre Saint-Pierre-de-Maillé et Vicq-sur-Gartempe, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.0/10 et 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Pierre-de-Maillé se distingue sur accès médecin, sol naturel (non artificialisé). Vicq-sur-Gartempe l’emporte sur fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 220 € à Saint-Pierre-de-Maillé contre 777 € à Vicq-sur-Gartempe (source DVF), soit environ 36 % de moins à Vicq-sur-Gartempe.
En résumé, Saint-Pierre-de-Maillé offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pierre-de-Maillé | Vicq-sur-Gartempe |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 8.9 |
| Loyers | 9.1 | 8.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.1 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.4 | 6.8 |
| Revenus | 4.9 | 4.0 |
| Sécurité | 7.7est. | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.2est. |
| Sécurité des biens | 6.5est. | 6.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 7.7 |
| Petite enfance | 5.2 | 5.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.1 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 4.9 | 4.9 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 5.2 | 5.4 |
| Climat estival | 7.9 | 8.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.6 | 4.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 6.8 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.6 | 7.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.7 | 6.6 |
| Tissu économique | 7.9 | 7.4 |
| Résilience climatique | 4.2 | 3.7 |
| Accès aux services du quotidien | 5.5 | 6.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 7.6 | 5.2 |
| Logements vacants | 9.0 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.4 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.1 |
| Finances communales | 6.2 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Vicq-sur-Gartempe obtient la meilleure note (4.5/10 contre 4.0/10 pour Saint-Pierre-de-Maillé). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 220 € à Saint-Pierre-de-Maillé et de 777 € à Vicq-sur-Gartempe, soit un achat plus abordable à Vicq-sur-Gartempe.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.7 vs 7.7, dans l’ordre Saint-Pierre-de-Maillé/Vicq-sur-Gartempe). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.