Entre Mouguerre et Saint-Pierre-d'Irube, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Mouguerre se distingue sur sécurité, marché de l'emploi (chômage). Saint-Pierre-d'Irube l’emporte sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 867 € à Mouguerre contre 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube (source DVF).
En résumé, Mouguerre présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pierre-d'Irube penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mouguerre | Saint-Pierre-d'Irube |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 3.9 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | 4.0 |
| Tension locative | 9.9 | 9.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.3 | 8.6 |
| Revenus | 8.7 | 7.8 |
| Sécurité | 9.9 | 8.8 |
| Sécurité des personnes | 9.0est. | 9.8 |
| Sécurité des biens | 9.9 | 8.1 |
| Risques naturels (exposition) | 4.4 | 5.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 9.5 |
| Accès médecin | 9.4 | 9.8 |
| Petite enfance | 7.6 | 7.6 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 9.3 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.3 |
| Fibre (FTTH) | 8.1 | 9.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 8.0 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 8.9 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 2.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 6.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.7 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.5 | 6.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 9.1 |
| Participation électorale | 6.7 | 7.1 |
| Logements vacants | 9.1 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.3 | 5.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.4 | 7.4 |
| Finances communales | 3.5 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-d'Irube obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.9/10 pour Mouguerre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 867 € à Mouguerre et de 3 829 € à Saint-Pierre-d'Irube, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-d'Irube.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mouguerre ressort en tête (sécurité 9.9 vs 8.8, dans l’ordre Mouguerre/Saint-Pierre-d'Irube). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.