Entre Maintenon et Saint-Piat, Saint-Piat offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), pour un coût de la vie comparable.
Maintenon se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Piat l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 246 € à Maintenon contre 1 361 € à Saint-Piat (source DVF), soit environ 39 % de moins à Saint-Piat.
En résumé, Maintenon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Piat conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maintenon | Saint-Piat |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.2 |
| Loyers | 3.5 | 4.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.4 | 7.2 |
| Évolution des prix | 6.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.3 |
| Revenus | 8.1 | 8.8 |
| Sécurité | 5.6 | 8.1est. |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 7.4est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 7.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.2 | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 5.6 |
| Petite enfance | 7.1 | 8.0 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.7 | 6.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 6.6 |
| Climat estival | 6.1 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 7.2 | 5.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.0 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 8.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.9 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.7 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 6.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 8.3 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 6.8 |
| Logements vacants | 5.4 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.1 | 6.2 |
| Finances communales | 4.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Piat obtient la meilleure note (6.2/10 contre 4.7/10 pour Maintenon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 246 € à Maintenon et de 1 361 € à Saint-Piat, soit un achat plus abordable à Saint-Piat.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Piat ressort en tête (sécurité 5.6 vs 8.1, dans l’ordre Maintenon/Saint-Piat). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.