Entre Saint-Magne-de-Castillon et Saint-Pey-de-Castets, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 2.6/10), tandis que Saint-Pey-de-Castets est la plus abordable des deux.
Saint-Magne-de-Castillon se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Saint-Pey-de-Castets l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 778 € à Saint-Magne-de-Castillon contre 913 € à Saint-Pey-de-Castets (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Pey-de-Castets.
En résumé, Saint-Magne-de-Castillon penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Pey-de-Castets convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Magne-de-Castillon | Saint-Pey-de-Castets |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 8.2 |
| Loyers | 7.2 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.5 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.8 | 7.2 |
| Revenus | 4.9 | 5.2 |
| Sécurité | 3.2 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 7.2 | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.1 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 5.6 | 5.6 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 3.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 7.6 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | n/d |
| Accès aux urgences | 6.3 | 5.2 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.3 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.2 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.4 | 4.6 |
| Salaire net horaire | 5.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 6.8 |
| Tissu économique | 8.9 | 7.3 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.9 | 5.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 6.6 | 5.3 |
| Participation électorale | 4.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 5.0 | 5.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.6 | 8.6 |
| Finances communales | 5.2 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Magne-de-Castillon obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.6/10 pour Saint-Pey-de-Castets). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 778 € à Saint-Magne-de-Castillon et de 913 € à Saint-Pey-de-Castets, soit un achat plus abordable à Saint-Pey-de-Castets.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.9, dans l’ordre Saint-Magne-de-Castillon/Saint-Pey-de-Castets). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.