Entre Saint-Pé-Saint-Simon et Sos, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.4/10 et 1.8/10), tandis que Saint-Pé-Saint-Simon est la plus abordable des deux.
Saint-Pé-Saint-Simon se distingue sur sécurité, performance énergétique. Sos l’emporte sur fibre (ftth), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 140 € à Saint-Pé-Saint-Simon contre 1 587 € à Sos (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Pé-Saint-Simon.
En résumé, Saint-Pé-Saint-Simon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pé-Saint-Simon | Sos |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 5.6 |
| Loyers | 6.5 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.7 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.8 | 3.4 |
| Revenus | 2.6 | 1.8 |
| Sécurité | 6.4est. | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 1.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.5 | 5.1 |
| Petite enfance | 6.9 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 2.4 | 3.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.6 | 2.4 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.2 |
| Accès aux urgences | 2.9 | 5.2 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 4.6 |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 8.0 |
| Dynamisme démographique | 2.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 8.2 | 8.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.0 | 3.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.6 | 8.4 |
| Tissu économique | 6.2 | 7.5 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 2.9 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.0 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.4 |
| Logements vacants | 3.2 | 1.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.4 | 8.6 |
| Finances communales | 7.9 | 9.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pé-Saint-Simon obtient la meilleure note (2.4/10 contre 1.8/10 pour Sos). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 140 € à Saint-Pé-Saint-Simon et de 1 587 € à Sos, soit un achat plus abordable à Saint-Pé-Saint-Simon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pé-Saint-Simon ressort en tête (sécurité 6.4 vs 4.5, dans l’ordre Saint-Pé-Saint-Simon/Sos). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.