Entre Castelnau d'Auzan Labarrère et Saint-Pé-Saint-Simon, Castelnau d'Auzan Labarrère offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Saint-Pé-Saint-Simon est la plus abordable des deux.
Castelnau d'Auzan Labarrère se distingue sur sécurité, accès médecin, fibre (ftth). Saint-Pé-Saint-Simon l’emporte sur petite enfance, performance énergétique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 148 € à Castelnau d'Auzan Labarrère contre 1 140 € à Saint-Pé-Saint-Simon (source DVF).
En résumé, Castelnau d'Auzan Labarrère présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Pé-Saint-Simon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Castelnau d'Auzan Labarrère | Saint-Pé-Saint-Simon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.9 | 6.9 |
| Loyers | 6.5 | 6.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 3.7 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.3 | 5.8 |
| Revenus | 2.7 | 2.6 |
| Sécurité | 8.9 | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.3est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.3 | 4.5 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 2.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 2.9 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 4.8 | 2.9 |
| Climat estival | 9.0 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 2.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 2.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 8.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 1.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 7.6 |
| Tissu économique | 8.6 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.2 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.4 | 2.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 8.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.7 | 3.7 |
| Logements vacants | 3.1 | 3.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.4 |
| Finances communales | 6.0 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Castelnau d'Auzan Labarrère obtient la meilleure note (6.5/10 contre 2.4/10 pour Saint-Pé-Saint-Simon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 148 € à Castelnau d'Auzan Labarrère et de 1 140 € à Saint-Pé-Saint-Simon, soit un achat plus abordable à Saint-Pé-Saint-Simon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Castelnau d'Auzan Labarrère ressort en tête (sécurité 8.9 vs 6.4, dans l’ordre Castelnau d'Auzan Labarrère/Saint-Pé-Saint-Simon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.