Entre Gresse-en-Vercors et Saint-Paul-lès-Monestier, Gresse-en-Vercors offre la meilleure qualité de vie (note 5.7/10), tandis que Gresse-en-Vercors est la plus abordable des deux.
Gresse-en-Vercors se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Paul-lès-Monestier l’emporte sur dynamisme démographique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 347 € à Gresse-en-Vercors contre 2 293 € à Saint-Paul-lès-Monestier (source DVF).
En résumé, Gresse-en-Vercors convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gresse-en-Vercors | Saint-Paul-lès-Monestier |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 3.2 |
| Loyers | 5.8 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 7.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 7.6 |
| Revenus | 8.2 | 8.5 |
| Sécurité | 3.2est. | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 1.6 | 2.7 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 3.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.1 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.4 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 2.1 | 4.2 |
| Climat estival | 4.4 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 4.3 | 5.6 |
| Performance énergétique | 6.8 | 3.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.6 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.9 | 8.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.0 | 7.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.6 | 6.4 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.1 |
| Résilience climatique | 8.8 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.6 | 7.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.3 | n/d |
| Participation électorale | 8.2 | 9.3 |
| Logements vacants | 9.5 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 5.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.0 | 8.7 |
| Finances communales | 1.6 | 7.9 |
Pour la qualité de vie globale, Gresse-en-Vercors obtient la meilleure note (5.7/10 contre 3.5/10 pour Saint-Paul-lès-Monestier). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 347 € à Gresse-en-Vercors et de 2 293 € à Saint-Paul-lès-Monestier, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-lès-Monestier.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 3.2 vs 3.2, dans l’ordre Gresse-en-Vercors/Saint-Paul-lès-Monestier). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.