Entre Moncoutant-sur-Sèvre et Saint-Paul-en-Gâtine, Saint-Paul-en-Gâtine offre la meilleure qualité de vie (note 8.0/10), tandis que Saint-Paul-en-Gâtine est la plus abordable des deux.
Moncoutant-sur-Sèvre se distingue sur accès aux services du quotidien. Saint-Paul-en-Gâtine l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 805 € à Moncoutant-sur-Sèvre contre 631 € à Saint-Paul-en-Gâtine (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Paul-en-Gâtine.
En résumé, Saint-Paul-en-Gâtine convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moncoutant-sur-Sèvre | Saint-Paul-en-Gâtine |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.7 | 9.4 |
| Loyers | 8.2 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 5.1 |
| Évolution des prix | 2.1 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.6 | 9.3 |
| Revenus | 5.3 | 5.4 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.6 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.3 | n/d |
| Accès médecin | 5.3 | 5.5 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.7 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | n/d |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 6.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 6.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.6 | 3.5 |
| Climat estival | 7.0 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.8 | 7.7 |
| Salaire net horaire | 3.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 6.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.6 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.9 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 1.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 3.5 |
| Logements vacants | 5.7 | 5.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.3 | 6.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.4 |
| Finances communales | 5.6 | 2.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-en-Gâtine obtient la meilleure note (8.0/10 contre 7.2/10 pour Moncoutant-sur-Sèvre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 805 € à Moncoutant-sur-Sèvre et de 631 € à Saint-Paul-en-Gâtine, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-en-Gâtine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Moncoutant-sur-Sèvre/Saint-Paul-en-Gâtine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.