Entre Lys-Haut-Layon et Saint-Paul-du-Bois, Lys-Haut-Layon offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Saint-Paul-du-Bois est la plus abordable des deux.
Lys-Haut-Layon se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Paul-du-Bois l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 091 € à Lys-Haut-Layon contre 783 € à Saint-Paul-du-Bois (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Paul-du-Bois.
En résumé, Saint-Paul-du-Bois convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lys-Haut-Layon | Saint-Paul-du-Bois |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.2 | 8.8 |
| Loyers | 7.7 | 7.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.9 | 6.3 |
| Évolution des prix | 4.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 4.7 |
| Revenus | 4.7 | 3.8 |
| Sécurité | 7.2 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 7.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 9.5 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 7.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 9.2 | 9.2 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 3.7 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 2.9 |
| Climat estival | 7.1 | 6.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.8 | 6.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 3.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 5.9 |
| Tissu économique | 9.4 | 6.7 |
| Résilience climatique | 5.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 6.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 6.0 | 6.3 |
| Logements vacants | 5.6 | 5.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.0 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.2 | 7.2 |
| Finances communales | 4.4 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Lys-Haut-Layon obtient la meilleure note (8.7/10 contre 6.5/10 pour Saint-Paul-du-Bois). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 091 € à Lys-Haut-Layon et de 783 € à Saint-Paul-du-Bois, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-du-Bois.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul-du-Bois ressort en tête (sécurité 7.2 vs 8.6, dans l’ordre Lys-Haut-Layon/Saint-Paul-du-Bois). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.