Entre Saint-Paul-de-Vence et Vence, Vence offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Paul-de-Vence se distingue sur petite enfance, fibre (ftth). Vence l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 650 € à Saint-Paul-de-Vence contre 4 007 € à Vence (source DVF), soit environ 29 % de moins à Vence.
En résumé, Saint-Paul-de-Vence présente un point fort pour les familles, tandis que Vence penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Paul-de-Vence | Vence |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.8 | 3.7 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Rendement locatif | n/d | 6.0 |
| Tension locative | 6.1 | 8.4 |
| Évolution des prix | 6.1 | 7.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.9 | 8.6 |
| Revenus | 9.6 | 8.2 |
| Sécurité | 5.5 | 7.5 |
| Sécurité des personnes | 5.7 | 7.5 |
| Sécurité des biens | 6.0 | 8.6 |
| Risques naturels (exposition) | 3.2 | 4.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 6.9 | 7.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 3.5 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.4 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 7.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.0 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.2 |
| Climat estival | 9.6 | 8.4 |
| Qualité de l'eau | 5.6 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 4.0 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 9.5 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.8 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 7.9 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.1 | 5.5 |
| Accès aux services du quotidien | 7.2 | 8.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 7.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 9.5 |
| Participation électorale | 5.8 | 2.9 |
| Logements vacants | 6.0 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.6 | 9.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.4 |
| Finances communales | 4.2 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Vence obtient la meilleure note (6.8/10 contre 4.2/10 pour Saint-Paul-de-Vence). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 650 € à Saint-Paul-de-Vence et de 4 007 € à Vence, soit un achat plus abordable à Vence.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vence ressort en tête (sécurité 5.5 vs 7.5, dans l’ordre Saint-Paul-de-Vence/Vence). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.