Entre Manzac-sur-Vern et Saint-Paul-de-Serre, Saint-Paul-de-Serre offre la meilleure qualité de vie (note 6.2/10), tandis que Saint-Paul-de-Serre est la plus abordable des deux.
Manzac-sur-Vern se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Paul-de-Serre l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 319 € à Manzac-sur-Vern contre 1 306 € à Saint-Paul-de-Serre (source DVF).
| Critère | Manzac-sur-Vern | Saint-Paul-de-Serre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.3 |
| Loyers | 6.2 | 7.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.3 | 5.4 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 2.6 |
| Revenus | 5.0 | 8.2 |
| Sécurité | 8.9est. | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 8.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.9est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.1 | 4.5 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 5.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | n/d |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.2 |
| Accès aux urgences | 5.7 | 6.3 |
| Climat estival | 8.7 | 8.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.7 | 3.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.5 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.1 | 8.9 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.9 | 5.1 |
| Tissu économique | 7.1 | 6.2 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.2 |
| Accès aux services du quotidien | 6.5 | 3.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.2 | 8.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 3.9 |
| Participation électorale | 8.2 | 9.2 |
| Logements vacants | 6.2 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.1 | 8.0 |
| Finances communales | 7.0 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-de-Serre obtient la meilleure note (6.2/10 contre 5.8/10 pour Manzac-sur-Vern). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 319 € à Manzac-sur-Vern et de 1 306 € à Saint-Paul-de-Serre, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-de-Serre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.9 vs 8.9, dans l’ordre Manzac-sur-Vern/Saint-Paul-de-Serre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.