Entre Lesquerde et Saint-Paul-de-Fenouillet, Saint-Paul-de-Fenouillet offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Lesquerde est la plus abordable des deux.
Lesquerde se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé). Saint-Paul-de-Fenouillet l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 962 € à Lesquerde contre 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet (source DVF), soit environ 4 % de moins à Lesquerde.
En résumé, Lesquerde convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lesquerde | Saint-Paul-de-Fenouillet |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 9.3 |
| Loyers | 8.4 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.4 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.1 | 5.6 |
| Revenus | 2.7 | 1.0 |
| Sécurité | 2.6est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.3 |
| Accès médecin | 7.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 1.3 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 2.1 | 2.9 |
| Climat estival | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.3 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 9.2 |
| Tissu économique | 5.1 | 8.8 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.4 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.4 |
| Participation électorale | 7.2 | 2.6 |
| Logements vacants | 5.6 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 2.9 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-de-Fenouillet obtient la meilleure note (4.0/10 contre 2.6/10 pour Lesquerde). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 962 € à Lesquerde et de 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet, soit un achat plus abordable à Lesquerde.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.6 vs 2.6, dans l’ordre Lesquerde/Saint-Paul-de-Fenouillet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.