Entre Duilhac-sous-Peyrepertuse et Saint-Paul-de-Fenouillet, Saint-Paul-de-Fenouillet offre la meilleure qualité de vie (note 4.0/10), tandis que Saint-Paul-de-Fenouillet est la plus abordable des deux.
Duilhac-sous-Peyrepertuse se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Paul-de-Fenouillet l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 836 € à Duilhac-sous-Peyrepertuse contre 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet (source DVF), soit environ 46 % de moins à Saint-Paul-de-Fenouillet.
En résumé, Duilhac-sous-Peyrepertuse présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Duilhac-sous-Peyrepertuse | Saint-Paul-de-Fenouillet |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 9.3 |
| Loyers | 6.9 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 5.6 |
| Revenus | 1.0 | 1.0 |
| Sécurité | 4.8est. | 2.6est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 3.8 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 2.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.9 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 1.3 |
| Accès médecin | 1.3 | 9.4 |
| Petite enfance | 2.6 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 7.8 | 8.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 1.6 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.1 | 2.1 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 6.6 |
| Accès aux urgences | 1.8 | 2.9 |
| Climat estival | 8.3 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 7.5 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.9 | 8.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 1.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | n/d | 9.2 |
| Tissu économique | 6.0 | 8.8 |
| Résilience climatique | 2.9 | 2.6 |
| Accès aux services du quotidien | 5.8 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 9.3 | 2.6 |
| Logements vacants | 10.0 | 1.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.7 | 6.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 1.0 | 2.9 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-de-Fenouillet obtient la meilleure note (4.0/10 contre 1.3/10 pour Duilhac-sous-Peyrepertuse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 836 € à Duilhac-sous-Peyrepertuse et de 1 000 € à Saint-Paul-de-Fenouillet, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-de-Fenouillet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Duilhac-sous-Peyrepertuse ressort en tête (sécurité 4.8 vs 2.6, dans l’ordre Duilhac-sous-Peyrepertuse/Saint-Paul-de-Fenouillet). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.