Entre Moissac et Saint-Paul-d'Espis, Moissac offre la meilleure qualité de vie (note 4.8/10), tandis que Moissac est la plus abordable des deux.
Moissac se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, fibre (ftth). Saint-Paul-d'Espis l’emporte sur sécurité, petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 108 € à Moissac contre 1 339 € à Saint-Paul-d'Espis (source DVF), soit environ 17 % de moins à Moissac.
En résumé, Moissac penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Paul-d'Espis conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Moissac | Saint-Paul-d'Espis |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.1 | 6.8 |
| Rendement locatif | 9.4 | n/d |
| Tension locative | 6.3 | 3.4 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 3.2 |
| Revenus | 2.1 | 3.7 |
| Sécurité | 6.8 | 7.9est. |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 1.0 |
| Sécurité des biens | 6.6 | 6.9est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 5.8 | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.8 |
| Petite enfance | 1.8 | 5.4 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 4.7 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.6 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 5.1 | 5.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.1 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.1 |
| Climat estival | 9.4 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 5.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.3 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 5.2 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 8.0 |
| Tissu économique | 9.6 | 7.7 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 4.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 7.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 8.4 |
| Logements vacants | 5.6 | 5.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.0 | 8.9 |
| Finances communales | 6.2 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Moissac obtient la meilleure note (4.8/10 contre 1.6/10 pour Saint-Paul-d'Espis). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 108 € à Moissac et de 1 339 € à Saint-Paul-d'Espis, soit un achat plus abordable à Moissac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul-d'Espis ressort en tête (sécurité 6.8 vs 7.9, dans l’ordre Moissac/Saint-Paul-d'Espis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.