Entre La Geneytouse et Saint-Paul, Saint-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que La Geneytouse est la plus abordable des deux.
La Geneytouse se distingue sur accès médecin, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Paul l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 313 € à La Geneytouse contre 1 181 € à Saint-Paul (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Paul.
En résumé, Saint-Paul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Geneytouse | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.8 |
| Loyers | 8.8 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 6.0 |
| Revenus | 8.1 | 6.8 |
| Sécurité | 6.8est. | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.8est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 6.5 |
| Petite enfance | 3.8 | 3.8 |
| Commerces du quotidien | 5.2 | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.6 | 8.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 8.2 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.3 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 5.6 | 3.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.6 |
| Dynamisme démographique | 9.2 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 8.3 | 6.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 5.3 | 6.1 |
| Tissu économique | 7.5 | 8.2 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 6.1 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.6 | 7.7 |
| Participation électorale | 9.2 | 8.5 |
| Logements vacants | 6.4 | 5.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.2 | 7.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.3 | 7.3 |
| Finances communales | 6.0 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul obtient la meilleure note (8.1/10 contre 7.0/10 pour La Geneytouse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 313 € à La Geneytouse et de 1 181 € à Saint-Paul, soit un achat plus abordable à Saint-Paul.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul ressort en tête (sécurité 6.8 vs 9.5, dans l’ordre La Geneytouse/Saint-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.