Entre Saint-Martin-Lacaussade et Saint-Paul, Saint-Paul offre la meilleure qualité de vie (note 8.1/10), tandis que Saint-Martin-Lacaussade est la plus abordable des deux.
Saint-Martin-Lacaussade se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, dynamisme démographique. Saint-Paul l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 488 € à Saint-Martin-Lacaussade contre 1 882 € à Saint-Paul (source DVF), soit environ 21 % de moins à Saint-Martin-Lacaussade.
En résumé, Saint-Martin-Lacaussade penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Paul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Martin-Lacaussade | Saint-Paul |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.5 | 4.5 |
| Loyers | 2.7 | 3.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.1 | 7.2 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.1 | 6.0 |
| Revenus | 6.5 | 4.5 |
| Sécurité | 3.9est. | 9.3 |
| Sécurité des personnes | 5.6est. | 5.6est. |
| Sécurité des biens | 2.6est. | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 8.1 |
| Petite enfance | 7.1 | 7.1 |
| Commerces du quotidien | 7.9 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.8 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 8.4 | 8.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.2 |
| Climat estival | 8.4 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.4 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 4.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.3 | 4.3 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.2 |
| Tissu économique | 7.7 | 7.4 |
| Résilience climatique | 5.9 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 3.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.0 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.6 | 7.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.9 | 8.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.6 |
| Finances communales | 8.5 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul obtient la meilleure note (8.1/10 contre 6.4/10 pour Saint-Martin-Lacaussade). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 488 € à Saint-Martin-Lacaussade et de 1 882 € à Saint-Paul, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-Lacaussade.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul ressort en tête (sécurité 3.9 vs 9.3, dans l’ordre Saint-Martin-Lacaussade/Saint-Paul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.