Entre Saint-Pargoire et Villeveyrac, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.5/10 et 5.0/10), tandis que Villeveyrac est la plus abordable des deux.
Saint-Pargoire se distingue sur petite enfance. Villeveyrac l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 082 € à Saint-Pargoire contre 2 231 € à Villeveyrac (source DVF), soit environ 7 % de moins à Saint-Pargoire.
En résumé, Saint-Pargoire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Pargoire | Villeveyrac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 7.4 |
| Loyers | 4.7 | 3.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.4 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 3.1 |
| Revenus | 4.6 | 6.2 |
| Sécurité | 2.4est. | 5.1 |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 5.4 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 6.0 |
| Petite enfance | 6.0 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.5 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.9 | 4.7 |
| Prix de l'eau | 5.0 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 8.5 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 6.5 |
| Climat estival | 9.6 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.9 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.7 | 5.6 |
| Salaire net horaire | 5.9 | 6.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 7.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.0 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.4 | 3.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 9.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 4.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.3 |
| Participation électorale | 2.9 | 5.4 |
| Logements vacants | 4.2 | 6.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 5.3 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villeveyrac obtient la meilleure note (5.0/10 contre 4.5/10 pour Saint-Pargoire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 082 € à Saint-Pargoire et de 2 231 € à Villeveyrac, soit un achat plus abordable à Saint-Pargoire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villeveyrac ressort en tête (sécurité 2.4 vs 5.1, dans l’ordre Saint-Pargoire/Villeveyrac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.