Entre Narrosse et Saint-Pandelon, Saint-Pandelon offre la meilleure qualité de vie (note 9.0/10), tandis que Narrosse est la plus abordable des deux.
Narrosse se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Pandelon l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 366 € à Narrosse contre 1 789 € à Saint-Pandelon (source DVF), soit environ 24 % de moins à Saint-Pandelon.
En résumé, Narrosse penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Pandelon présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Narrosse | Saint-Pandelon |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 4.8 |
| Loyers | 5.3 | 5.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.8 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.7 |
| Revenus | 6.2 | 7.7 |
| Sécurité | 6.3 | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.3 | 9.3 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 8.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.6 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 9.4 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.1 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.1 |
| Climat estival | 9.2 | 9.3 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.9 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.6 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.9 | 8.6 |
| Salaire net horaire | 4.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.2 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.1 | 7.3 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 7.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.0 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 8.4 |
| Logements vacants | 6.2 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.0 | 8.0 |
| Finances communales | 6.1 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pandelon obtient la meilleure note (9.0/10 contre 8.4/10 pour Narrosse). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 366 € à Narrosse et de 1 789 € à Saint-Pandelon, soit un achat plus abordable à Saint-Pandelon.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pandelon ressort en tête (sécurité 6.3 vs 7.6, dans l’ordre Narrosse/Saint-Pandelon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.