Entre Fontcouverte-la-Toussuire et Saint-Pancrace, Saint-Pancrace offre la meilleure qualité de vie (note 8.9/10), tandis que Saint-Pancrace est la plus abordable des deux.
Fontcouverte-la-Toussuire se distingue sur commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Saint-Pancrace l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 746 € à Fontcouverte-la-Toussuire contre 2 535 € à Saint-Pancrace (source DVF), soit environ 32 % de moins à Saint-Pancrace.
| Critère | Fontcouverte-la-Toussuire | Saint-Pancrace |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.0 | 6.2 |
| Loyers | 3.8 | 3.8 |
| Rendement locatif | 3.2 | n/d |
| Tension locative | 6.7 | 5.2 |
| Évolution des prix | 8.8 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 8.9 | 9.3 |
| Revenus | 7.9 | 9.3 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 7.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.0 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 8.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.5 | 8.3 |
| Petite enfance | 7.0 | 7.0 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.6 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 6.6 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.7 | 9.1 |
| Climat estival | 2.6 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.2 | 4.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 9.9 | 9.8 |
| Dynamisme démographique | 1.8 | 7.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.9 | 9.8 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 2.9 |
| Tissu économique | 9.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 8.5 | 8.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.1 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.2 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.1 | 8.2 |
| Logements vacants | 9.8 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.4 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 7.4 |
| Finances communales | 1.0 | 5.6 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pancrace obtient la meilleure note (8.9/10 contre 7.7/10 pour Fontcouverte-la-Toussuire). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 746 € à Fontcouverte-la-Toussuire et de 2 535 € à Saint-Pancrace, soit un achat plus abordable à Saint-Pancrace.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Fontcouverte-la-Toussuire/Saint-Pancrace). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.