Entre Saint-Ondras et Villages du Lac de Paladru, Villages du Lac de Paladru offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), tandis que Saint-Ondras est la plus abordable des deux.
Saint-Ondras se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Villages du Lac de Paladru l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 355 € à Saint-Ondras contre 2 399 € à Villages du Lac de Paladru (source DVF), soit environ 44 % de moins à Saint-Ondras.
En résumé, Villages du Lac de Paladru conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Ondras | Villages du Lac de Paladru |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 6.3 |
| Loyers | 5.4 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.8 | 8.9 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.2 |
| Revenus | 7.4 | 8.0 |
| Sécurité | 3.2est. | 6.1 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.1 |
| Sécurité des biens | 2.7est. | 5.1 |
| Risques naturels (exposition) | 7.6 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.2 | 4.9 |
| Petite enfance | 6.1 | 9.5 |
| Commerces du quotidien | n/d | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.0 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.4 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.3 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 7.6 | 6.7 |
| Climat estival | 7.8 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.0 |
| Performance énergétique | 6.3 | 5.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 8.0 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.3 | 4.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.3 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 6.0 |
| Tissu économique | 6.9 | 8.9 |
| Résilience climatique | 5.5 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 6.3 | 6.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 6.3 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 7.7 | 5.6 |
| Logements vacants | 8.7 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.0 | 9.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.8 | 8.0 |
| Finances communales | 5.0 | 6.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villages du Lac de Paladru obtient la meilleure note (5.9/10 contre 4.4/10 pour Saint-Ondras). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 355 € à Saint-Ondras et de 2 399 € à Villages du Lac de Paladru, soit un achat plus abordable à Saint-Ondras.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villages du Lac de Paladru ressort en tête (sécurité 3.2 vs 6.1, dans l’ordre Saint-Ondras/Villages du Lac de Paladru). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.