Entre La Gacilly et Saint-Nicolas-du-Tertre, La Gacilly offre la meilleure qualité de vie (note 7.2/10), tandis que Saint-Nicolas-du-Tertre est la plus abordable des deux.
La Gacilly se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Saint-Nicolas-du-Tertre l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 510 € à La Gacilly contre 1 286 € à Saint-Nicolas-du-Tertre (source DVF), soit environ 15 % de moins à Saint-Nicolas-du-Tertre.
En résumé, La Gacilly penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Nicolas-du-Tertre convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Gacilly | Saint-Nicolas-du-Tertre |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.3 |
| Loyers | 6.1 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.5 | 1.8 |
| Évolution des prix | 8.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 6.4 |
| Revenus | 6.0 | 6.1 |
| Sécurité | 5.8 | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.5 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 7.2 | 3.4 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.8 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.9 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 5.7 |
| Climat estival | 6.1 | 6.0 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 6.4 | 4.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.6 | 5.8 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.2 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.9 |
| Salaire net horaire | 4.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.9 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.8 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 9.6 | 7.9 |
| Participation électorale | 4.6 | 7.7 |
| Logements vacants | 5.4 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 4.0 | 3.9 |
Pour la qualité de vie globale, La Gacilly obtient la meilleure note (7.2/10 contre 6.1/10 pour Saint-Nicolas-du-Tertre). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 510 € à La Gacilly et de 1 286 € à Saint-Nicolas-du-Tertre, soit un achat plus abordable à Saint-Nicolas-du-Tertre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Nicolas-du-Tertre ressort en tête (sécurité 5.8 vs 8.4, dans l’ordre La Gacilly/Saint-Nicolas-du-Tertre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.