Entre Roquebrun et Saint-Nazaire-de-Ladarez, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 1.3/10 et 1.0/10), tandis que Saint-Nazaire-de-Ladarez est la plus abordable des deux.
Roquebrun se distingue sur commerces du quotidien, dynamisme démographique, accès aux services du quotidien. Saint-Nazaire-de-Ladarez l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 274 € à Roquebrun contre 1 150 € à Saint-Nazaire-de-Ladarez (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
En résumé, Roquebrun penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Nazaire-de-Ladarez convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Roquebrun | Saint-Nazaire-de-Ladarez |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.4 | 6.9 |
| Loyers | 7.7 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.8 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 6.0 |
| Revenus | 2.7 | 1.6 |
| Sécurité | 2.4est. | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 4.5est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 2.1 | 2.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 8.2 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.1 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 3.8 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 4.3 | 3.2 |
| Climat estival | 9.5 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 4.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.2 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.7 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.1 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.2 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.6 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 6.0 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.9 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 8.7 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.7 | 7.7 |
| Logements vacants | 9.5 | 1.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.5 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.4 | 9.4 |
| Finances communales | 5.6 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Roquebrun obtient la meilleure note (1.3/10 contre 1.0/10 pour Saint-Nazaire-de-Ladarez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 274 € à Roquebrun et de 1 150 € à Saint-Nazaire-de-Ladarez, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.4, dans l’ordre Roquebrun/Saint-Nazaire-de-Ladarez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.