Entre Buxières-sous-les-Côtes et Saint-Mihiel, Saint-Mihiel offre la meilleure qualité de vie (note 6.1/10), tandis que Saint-Mihiel est la plus abordable des deux.
Buxières-sous-les-Côtes se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Saint-Mihiel l’emporte sur accès médecin, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 768 € à Buxières-sous-les-Côtes contre 504 € à Saint-Mihiel (source DVF), soit environ 34 % de moins à Saint-Mihiel.
En résumé, Buxières-sous-les-Côtes présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Buxières-sous-les-Côtes | Saint-Mihiel |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 9.9 |
| Loyers | 7.8 | 9.1 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 1.6 |
| Évolution des prix | n/d | 9.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 2.7 |
| Revenus | 6.3 | 2.6 |
| Sécurité | 6.2est. | 4.5 |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 1.8 |
| Sécurité des biens | 10.0 | 7.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.0 |
| Accès médecin | 6.2 | 7.1 |
| Petite enfance | 6.9 | 9.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | n/d | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.7 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 5.9 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 2.4 | 2.9 |
| Climat estival | 5.4 | 5.9 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.8 | 7.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.9 | 7.9 |
| Dynamisme démographique | 5.6 | 2.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.4 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.8 | 2.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 4.0 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 4.5 | 9.3 |
| Tissu économique | 6.1 | 8.9 |
| Résilience climatique | 7.1 | 7.2 |
| Accès aux services du quotidien | 3.4 | 9.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.9 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 3.9 | 9.3 |
| Participation électorale | 4.0 | 2.7 |
| Logements vacants | 3.9 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.1 | 5.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 4.8 | 4.6 |
| Finances communales | 7.4 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Mihiel obtient la meilleure note (6.1/10 contre 5.5/10 pour Buxières-sous-les-Côtes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 768 € à Buxières-sous-les-Côtes et de 504 € à Saint-Mihiel, soit un achat plus abordable à Saint-Mihiel.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Buxières-sous-les-Côtes ressort en tête (sécurité 6.2 vs 4.5, dans l’ordre Buxières-sous-les-Côtes/Saint-Mihiel). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.